房天下APP

扫码或在应用市场

搜索“房天下”下载

上一页 |1
/1页

主题:买房,究竟是买一个现在配套还行的,还是买一个现在配套不好,但是较

举报 X

同济不是学校

等级:
财富:
发表于2015-05-19 11:30:20 |只看该作者
楼主

一个上海大学将上大板块隔成了两大块区域,一个北上大区域,一个南上大区域。北上大区域开发较早,因为一个7号线的经过,交通较便利,带动了沿线的发展,这不仅仅是商业上的,更是住宅用地方面的。在刚刚开发上大板块时,开发商开发的住宅肯定是紧靠的,以锦秋和经纬前几期项目为代表,因为在那个时候这边的配套可以说是基本没有的,只能靠着7号线这一个卖点,这就像现在一些宝山其他更偏远的地区,如在1号线终点站富锦路那里的一些新建楼盘比如远洋香奈和招商海德,很明显都是遵循着这样的规律的。而上大板块从这边化工厂的拆迁后,环镇北路上迅速新建三个楼盘可以看出,上大板块已经得到了升级,再也不是只能依靠沿线这个卖点才能卖房的低级阶段了!同济和聚丰福邸的房子卖的已经差不多了,而美诗邸也在热销之中,这些都是的证据!

    从现在的状况来看,北上大区域的发展空间已经不大了,这边可以用于开发的空地也基本没有了,应该说保利叶之林、大华朗香花园、远东君悦庭(体量较小)和经纬的第六期项目就是北上大区域后的开发项目了(以后小体量和拆迁重建除外)。当然这边的配套因为有多年的开发已经形成了一定的规模,可以说已经能够满足需求了。

    而南上大区域可以说还是一块刚刚开发的土地,相关规划可以说是相当多的,开发商的“圈地行动”也是处于方兴未艾的阶段。近期更有南大地区180万方商业住宅规划传出,可以说这是相当振奋人心的消息。

说回来的就是,既然有这么大面积的规划,你也可以想象的到这边现在的境况可以说是一片新沃土,这是说的好听的,说的难听点就是这里还什么都没有。

    所以说,现在的上大板块的南北两边可以说是很考验买房人的,价格上都差不多,看的就是你注重的是什么?是,那就选南边;是现在的配套,那就选北边吧!



正在载入用户签名信息

同济不是学校

等级:
财富:
发表于2015-05-20 08:43:41 |只看该作者
沙发
同济不是,您好!您所发的帖子“买房,究竟是买一个现在配套还行的,还是买一个现在配套不好,但是较大的?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

正在载入用户签名信息

轱辘里的水景

等级:
财富:
发表于2015-05-21 10:42:15 |只看该作者
板凳

我觉得两鸟在林,不如一鸟在手,规划这东西还是不怎么靠谱的,还是现成的了



正在载入用户签名信息

麦兜兜er

等级:
财富:
发表于2015-05-21 10:44:00 |只看该作者
4楼
引用:轱辘里的水景在2015-05-21 10:42:15写道:
3楼

我觉得两鸟在林,不如一鸟在手,规划这东西还是不怎么靠谱的,还是现成的了

 我不同意,南大地区的规划都在上海市2020到2040的总体规划里了,肯定不会有问题的



正在载入用户签名信息

wangyl28

等级:
财富:
发表于2015-05-21 17:34:53 |只看该作者
5楼

1。商住2用的公寓-----首付5.8万起,总价28万起!

地段好,面积小,总价低,首付低,月供也低

首付5.8万起,总价28万起!

11号线地铁口有总价28万起的公寓,有平层3.3-3.6米挑高,复室4.5-5.9米挑高!

周边5分钟大型商业核心,万达、建滔广场,500强企业总部基地,人气火爆,升值潜力无可限量!

 

2.70年纯住宅-----首付10万起,总价45万起

万科、绿地大牌开发商开发的板房区,10万方商业邻里中心,公立学区9幼儿园-高中),15年制康桥国际贵族学校,交通枢纽,8千亩湿地公园,周边配套十分成熟!

 

3。商铺

单价1-3万,首付50-100万,现铺

地铁口沿街商铺,人气社区内成熟商铺,即可包出租

 

免费看房班车(微信):188-1772-9908  王兰

 



正在载入用户签名信息

wuswf

等级:
财富:
发表于2015-05-31 18:42:43 |只看该作者
6楼

配套重要,房子麦克除了居住就是生活。



正在载入用户签名信息

说明书的理由

等级:
财富:
发表于2015-06-05 12:14:56 |只看该作者
7楼

等待交房,装修什么的能组织个团购吗,我在网上看到一个团购,是城市团购网举办的,开关1元/个、水管1元/前30米、瓷砖1元/片、地板11元/前3平、油漆11元/桶、地漏11元/个、吊顶110元/平、淋浴房110元/平、木门1100元/套、橱柜1100元/延米.....工厂支持,抄底价放血支持!LZ自己看看://blog.fang.com/22930963/17652554/articledetail.htm




正在载入用户签名信息

soufunpa618271

等级:
财富:
发表于2015-06-19 15:59:43 |只看该作者
8楼

同济大学附属天佑医院(筹)已正式开通医保服务,广大市民群众皆可持医保卡前往我院就诊。我院自开业以来,一直受到社会大众的广泛关注,此次医保的开通,是一件惠民利民的好事,将有效缓解周边居民看病难、看病贵的问题。

同济大学附属天佑医院(筹)地处上海普陀区真南路528号,紧邻地铁11号线李子园站。



正在载入用户签名信息

不要加班了

等级:
财富:
发表于2015-07-05 17:26:49 |只看该作者
9楼

配套重要。配套已有,潜力就在眼前了。



正在载入用户签名信息
上一页 |1
/1页

主题:买房,究竟是买一个现在配套还行的,还是买一个现在配套不好,但是较大

[复制链接]
只有登录用户才能在本论坛发帖哦,请 登录 或 注册